SPOT, Lelystad

Inclusief en betaalbaar programma
SPOT bevat 243 woningen, waarvan circa 42% betaalbaar is. Dankzij de toevoeging van zogeheten friendswoningen voor woningdelers loopt dit bereikbare segment zelfs op tot 55%. Het plan biedt een gedifferentieerd programma dat ruimte creëert voor uiteenlopende woonwensen, levensstijlen en doelgroepen. Voor de friendswoningen is een collectieve huiskamer ingericht die direct verbonden is met het horecaplein, waardoor sociale interactie en gemeenschap gestimuleerd worden en het plein een levendig hart van het Theaterkwartier gaat zijn.

Ontmoeten, verblijven en verbinden
In SPOT draait alles om betekenisvolle plekken waar mensen graag samenkomen. Centraal staat het levendige hart van het Theaterkwartier, waar horeca, cultuur en verblijfsplekken elkaar op een natuurlijke manier ondersteunen. Straten, pleinen, drempelzones en looproutes vormen zo een logisch stedelijk weefsel. Onderdeel hiervan is een nieuw stedelijk horecaplein op het zuidwesten, ruim opgezet voor een zonnig buitenterras, en verschillende collectieve SPOTS die fungeren als verbindende plekken voor ontmoeting, innovatie en sociaal contact. Samenwerking met lokale ondernemers brengt extra activiteit en levendigheid, waardoor een netwerk ontstaat waarin sociaal leven, verblijfskwaliteit, ondernemerschap en duurzaamheid hand in hand gaan.

Autoluw en leefbaar
In SPOT beweeg je vrij en vanzelfsprekend. Het stedelijk weefsel is autoluw: auto’s zijn uit de kern van de wijk geweerd en geconcentreerd in goed georganiseerde randparkeervoorzieningen. Het STOMP-principe (stappen, trappen, openbaar vervoer) staat centraal, waardoor voetgangers en fietsers voorrang krijgen. Shared mobility is strategisch verweven in de wijk, zodat bewoners flexibel kunnen kiezen hoe ze zich verplaatsen. Fietsenstallingen zijn prominent en logisch gekoppeld aan entrees, wat het gebruik stimuleert en de verbinding tussen woningen en publieke ruimte versterkt. Bovendien is de toegang van de parkeergarage De Waag integraal in de gebiedsontwikkeling meegenomen, zodat toekomstige bewoners hier geen last van zullen ondervinden. De straten, pleinen en routes zijn zo ontworpen dat bewegen, verblijven en ontmoeten veilig, comfortabel en uitnodigend is, en bewoners en bezoekers de wijk actief kunnen beleven.

Hoge duurzame ambities
SPOT wordt één van de duurzaamste projecten in de regio. Dit komt duidelijk tot uiting in de hoektoren, die fungeert als een iconisch knooppunt in de groene carré en het sluitstuk vormt van het Theaterkwartier. De CLT-constructie blijft zichtbaar in openingen en balkons, terwijl biocomposiet de toren visueel accentueert en hem onderscheidt van de omliggende bebouwing.

De buitengevels van SPOT worden uitgevoerd met verschillende vormen van duurzaam baksteengebruik. Denk bijvoorbeeld aan CO₂-arme stenen. De binnengevels zijn daarentegen grotendeels van biobased materialen, waarmee het aandeel hernieuwbaar materiaal wordt vergroot en een gezond, aangenaam binnenklimaat ontstaat.