Vacature projectontwikkelaar

Bij Heutink zoeken we geen projectontwikkelaar die alleen processen doorloopt.
We zoeken iemand die vanaf het eerste idee meedenkt, kansen ziet en plannen vertaalt naar projecten die écht gerealiseerd worden. Bij ons werk je niet volgens een vast stramien, maar maak je het verschil met jouw ideeën, creativiteit en invloed. Je ontwikkelt plekken waar mensen straks écht willen wonen — en dat voel je in elk project waar je aan werkt. Herkenbaar? Dan leren we je graag kennen.

Wat je bij ons gaat doen
Als projectontwikkelaar werk je aan de ontwikkeling van projecten vanaf het eerste idee én zie je hoe jouw plannen uiteindelijk gerealiseerd worden. Je zit dicht op het proces, schakelt met verschillende disciplines en hebt direct invloed op hoe een project eruit komt te zien.

  • Je ontwikkelt projecten van eerste idee tot concreet plan

  • Je werkt samen met architecten, adviseurs en interne teams aan sterke concepten

  • Je maakt financiële en inhoudelijke afwegingen die projecten haalbaar én onderscheidend maken

  • Je ziet kansen in locaties en vertaalt deze naar onderscheidende woonconcepten

  • Je stelt haalbaarheidsanalyses (HBA) en stichtingskostenoverzichten (STIKO) op

  • Je onderhoudt relaties met gemeenten, samenwerkingspartners en andere stakeholders

  • Je blijft (zijdelings) betrokken tot en met de realisatie, samen met bouw en projectteams

  • Je werkt aan projecten in regio Oost en Noord — van Zwolle en Deventer tot Amsterdam en daarboven.

Wat dit werk bij Heutink echt anders maakt?
Wij ontwikkelen én bouwen zelf. Daardoor blijf je niet hangen in plannen, maar zie je jouw ideeën ook echt tot leven komen.

Dit ben jij
Je hoeft bij ons niet alles al te kunnen. Maar je weet wel hoe ontwikkeling werkt. Je voelt je thuis in een omgeving waar commercie, techniek en samenwerking samenkomen. Je schakelt makkelijk tussen strategie en uitvoering en houdt overzicht wanneer deadlines dichterbij komen.

Als het goed is herken je jezelf hierin:

  • Je hebt een hbo- of wo-opleiding richting bouwkunde, vastgoedkunde of vergelijkbaar

  • Je hebt enkele jaren ervaring in projectontwikkeling of bij een ontwikkelende bouwer

  • Je krijgt energie van het ontwikkelen van creatieve en onderscheidende woonconcepten

  • Je begrijpt zowel de financiële als bouwkundige kant van projecten

  • Je schakelt makkelijk tussen verschillende disciplines en stakeholders

  • Je denkt analytisch én praktisch

  • Je wilt impact maken op hoe mensen straks wonen en leven

  • Je vindt het leuk om niet alleen te bedenken, maar ook te zien hoe jouw ideeën werkelijkheid worden.

Ontmoet Loice
Als projectontwikkelaar werk je nauw samen met Loice de Beer, Directeur Ontwikkeling bij Heutink.

In deze video neemt Loice je mee in een van onze projecten en vertelt zij over haar visie op gebieds- en projectontwikkeling. Ook laat zij zien wat haar werk zo mooi maakt: het moment waarop alle puzzelstukjes samenkomen en een plan werkelijkheid wordt.

Waarom werken bij Heutink?
Omdat je hier écht invloed hebt op hoe projecten eruitzien én gerealiseerd worden.

Niet ontwikkelen volgens een vast stramien, maar projecten vormgeven op een manier die past bij de plek, de mensen en de toekomst. Met ruimte voor jouw ideeën en creativiteit.

Je komt terecht in een organisatie met:

  • korte lijnen en veel vertrouwen

  • collega’s die samen verantwoordelijkheid nemen

  • ruimte om initiatief te pakken

  • directe invloed op projecten én uitvoering

Bij Heutink zit je als projectontwikkelaar dicht op de uitvoering — waardoor je sneller schakelt en meer impact hebt en je direct ziet wat jouw keuzes in de praktijk doen.

Wat je van ons krijgt

  • Salaris tot €7.000 bruto per maand (afhankelijk van ervaring)

  • Elektrische auto van de zaak

  • 40 vakantiedagen (Bouw & Infra CAO)

  • Goede pensioenregeling en duurzaam inzetbaarheidsbudget

  • Volop ontwikkelmogelijkheden

  • Sportevents, teamuitjes en activiteiten waar je écht bij wilt zijn

Over Heutink
Heutink ontwikkelt en bouwt duurzame leefomgevingen met oog voor bewoners en hun omgeving.

We geloven dat echte kwaliteit ontstaat wanneer ontwerp, techniek en mensgericht denken samenkomen. En dat we daarmee bijdragen aan iets groters: plekken waar mensen zich thuis voelen — nu en in de toekomst.

Ons werk werd bekroond met onder andere:

  • Zuiderkerkprijs 2025 – Cornelis

  • BNA-prijs Beste Woonbeleving 2022 – Stories

  • Zuiderkerkprijs 2021 – New West

Daarnaast ondersteunen we maatschappelijke initiatieven zoals Plastic Soup Foundation, Trees for All en lokale projecten — vaak aangedragen door onze eigen mensen.


Interesse?
Wil jij werken aan projecten waar je echt invloed hebt en waar jouw ideeën zichtbaar worden in de praktijk?

Dan maken we graag kennis met je — en laten we je graag zien hoe wij ontwikkelen én bouwen combineren.

Maak kennis

Waarom je bij Heutink wil werken

  • Het teamvan Heutink is heel divers. Bij ons kom je collega’s tegen uit alle disciplines van de bouw: ontwikkelaars, adviseurs, uitvoerders, bouwmedewerkers en architecten. We respecteren de ander, helpen elkaar (ook als we heel druk zijn) en zorgen samen voor een goede sfeer. Heutink organiseert gezellige personeelsactiviteiten zoals ons sportieve jaarprogramma Tandje erbij met Boele, verschillende borrels, de zomerbarbecue en ons jaarlijkse uitje. De opkomst is altijd hoog want, niemand wil het missen. Wist je dat de sfeer op de werkvloer door onze collega’s wordt beoordeeld met een 8,7 (Bron: medewerkertevredenheidsonderzoek, september 2025).

  • Jij bent de expert binnen jouw functie en draagt verantwoordelijkheid voor jouw werk. Maar werken bij Heutink is meer dan dat. Het gaat ons niet alleen om jouw werkoutput, maar ook om jou als persoon. Je bent van waarde voor Heutink; als collega, medewerker én mens. Daarom investeren we actief in jouw groei. Via de Heutink Academy krijg je toegang tot trainingen en ontwikkeltrajecten die aansluiten op jouw rol en ambities. Denk aan vakinhoudelijke trainingen zoals VCA, BENG of Solibri, maar ook aan het versterken van je samenwerking en manier van werken. Zo zorgen we ervoor dat jij blijft groeien - en daarmee het verschil maakt in elk project waar je aan werkt.

  • Een goede werk-privé balans is van positieve invloed op je werkgeluk. Heutink wil hieraan bijdragen en komt je waar mogelijk tegemoet. Het is bij ons mogelijk om zelf te bepalen hoe laat jij begint. Ben je een vroege vogel of juist niet? Je kunt jouw uren en werktijden in goed overleg zelf indelen. Wil je parttime werken of toch liever fulltime? Ook dat is bespreekbaar. Ook prettig: we hebben een vestiging in Genemuiden en Almere. Het is mogelijk op een van deze, of op beide locaties te werken. En ook fijn: op vrijdagmiddag zijn we eerder vrij – om 13:00 uur op de bouw en om 14:45 uur op kantoor. Zo ga je op een relaxte manier het weekend in!

  • Heutink begon als kleine aannemer in 1921. Nu, ruim 100 jaar later zijn we uitgegroeid tot een bruisende vastgoedontwikkelaar. Heutink is een echt familiebedrijf: we hebben oog voor mensen. We bieden baanzekerheid met uitzicht op een vaste aanstelling en een goede pensioenregeling. We hanteren zeer goede arbeidsvoorwaarden conform de CAO Bouw & Infra. Je krijgt bij ons ruim 40 vrije dagen bij een fulltime dienstverband.

  • Heutink draagt bij aan verduurzaming van de woningbouw. We bouwen en ontwikkelen met een scherp oog voor bewoners en hun omgeving en zijn erop gebrand zo duurzaam mogelijk te werken.

    Ons werk werd bekroond met onder andere:

    • Zuiderkerkprijs 2025 – Cornelis

    • Zuiderkerkprijs 2021 – New West

    • BNA-prijs Beste Woonbeleving 2022 – Stories

    Ons werk werd genomineerd voor onder andere:

    • Amsterdamse Architectuurprijs 2026 (AAP)

    • KAN Award Natuurinclusief Bouwen

    • Nationale Houtbouwprijs

    Daarnaast ondersteunen we maatschappelijke initiatieven zoals Plastic Soup Foundation, Trees for All en lokale projecten — vaak aangedragen door onze eigen mensen.