Samen bouwen aan een betere leefomgeving
Heutink ontwikkelt en bouwt. Zo ook voor CPO projecten. CPO staat voor collectief particulier opdrachtgeverschap. Een CPO groep is een groep gemotiveerde mensen die samen hun eigen woning gaan ontwikkelen op eigen initiatief of op initiatief van een gemeente. Deze groep mensen vormt samen een vereniging en treedt op als ontwikkelaar van bijvoorbeeld een appartementencomplex. Deze groep krijgt hiermee zeggenschap over het stuk grond en dragen de verantwoordelijkheid voor het gebruik, het ontwerp en de bouw van de woningen op locatie.
Heutink kent de wensen van bewoners
Het mooie aan een CPO project is de ongekende mogelijkheid in keuzes. De toekomstige woning van de initiatiefnemers kan helemaal naar eigen wens worden ontworpen en uitgevoerd. Ander kenmerkend aspect van een CPO project is dat het geen winstdoelstelling heeft en er vaak lagere bijkomende kosten zijn. De kosten voor bijvoorbeeld een architect, de aannemer en het projectmanagement worden verdeeld over de groep. Uit ervaring weet Heutink dat het voor veel gevallen erg lastig is zonder grote partij een bouwproject op te starten. Veel mensen zijn zich niet bewust van de hoeveelheid aan documentatie en rapporten die moeten worden ingediend bij de gemeente. Nu kan je denken aan een omgevingsvergunning maar ook tekeningen waaruit blijkt dat wordt voldaan aan de eis van brandwerendheid, stikstof, ventilatie of bijvoorbeeld eisen gesteld voor het geluid.
Berend van Santen
‘‘Stories is zo mooi geworden doordat we het samen hebben gedaan.’’
Financiële draagkracht
Om een project te laten slagen is een partij nodig die naast alle zorg en connecties voor de aan te leveren rapporten ook de partij is voor financiële draagkracht om de kosten te dekken voor de tekeningen en de vergunningen die moeten worden aangevraagd. Heutink is zo’n partij.
Denken vanuit de ambities voor de gehele wijk of buurt
Heutink heeft ervaring op het gebied van CPO projecten en heeft de juiste mensen in dienst om een CPO project werkelijkheid te maken en te bouwen aan een betere omgeving waarbij alle wensen van iedere toekomstige bewoner worden meegenomen. Voorgaande CPO projecten in Amsterdam zijn Stories, Amstelkwartier en Karel Klinkenberg.
Fundering
Heutink is ondersteund bij het vormen van bijvoorbeeld een bestuur en is leidend in de procescoördinatie. Samenwerking en betrokkenheid zijn nodig om een CPO project te starten. Een sterk team is de fundering voor een CPO project.