Vacature: Projectontwikkelaar

Bij Heutink zoeken we geen projectontwikkelaar die alleen projecten begeleidt. We zoeken iemand die vanaf het allereerste idee wil meedenken, kansen ziet en plannen weet te vertalen naar projecten die écht gerealiseerd worden. Iemand die energie krijgt van tendertrajecten en van samenwerken met sterke teams. Én van het moment waarop een plan waar hard aan is gewerkt daadwerkelijk wordt gewonnen.

Herkenbaar? Dan leren we je graag kennen.

Wat je bij ons gaat doen

Als projectontwikkelaar werk je vooral aan de voorkant van projecten: de initiatieffase en het tenderproces. Daar wordt het verschil gemaakt en daar ligt jouw kracht.

Je:

  • ontwikkelt en begeleidt tendertrajecten van strategie tot inschrijving

  • brengt architecten, adviseurs en interne professionals samen tot één sterk team

  • maakt financiële en inhoudelijke afwegingen die projecten haalbaar én onderscheidend maken

  • signaleert kansen in de markt en vertaalt deze naar concrete ontwikkelingen

  • stelt haalbaarheidsanalyses (HBA) en stichtingskostenoverzichten (STIKO) op

  • onderhoudt relaties met gemeenten, partners en stakeholders

  • zorgt voor een soepele overdracht richting projectmanagement zodra het plan werkelijkheid wordt

Je werkt aan projecten in regio Oost en Noord — van Zwolle en Deventer tot Amsterdam en daarboven.

Dit ben jij

Je hoeft bij ons niet alles al te kunnen. Maar je weet wel hoe ontwikkeling werkt.

Je voelt je thuis in een omgeving waar commercie, techniek en samenwerking samenkomen. Je schakelt makkelijk tussen strategie en uitvoering en houdt overzicht wanneer deadlines dichterbij komen.

Waarschijnlijk herken je jezelf hierin:

  • Je hebt een hbo- of wo-opleiding richting bouwkunde, vastgoedkunde of vergelijkbaar

  • Je hebt enkele jaren ervaring bij een projectontwikkelaar of ontwikkelende bouwer

  • Tendertrajecten geven je energie

  • Je begrijpt zowel de financiële als bouwkundige kant van projecten

  • Je communiceert makkelijk met verschillende stakeholders

  • Je denkt analytisch én praktisch

  • Je bouwt graag aan een netwerk en onderhoudt relaties vanzelfsprekend

Ervaring met Adobe/InDesign voor tenderdocumenten is mooi meegenomen, maar geen must.

Waarom werken bij Heutink?

Omdat je hier invloed hebt aan de voorkant van projecten én onderdeel bent van een organisatie waar samenwerking centraal staat.

Wij ontwikkelen én bouwen zelf. Daardoor blijven plannen niet op papier, maar worden ze werkelijkheid.

Je komt terecht in een organisatie met:

  • korte lijnen en veel vertrouwen

  • collega’s die samen verantwoordelijkheid nemen

  • ruimte om initiatief te pakken

  • aandacht voor ontwikkeling en groei

En ja — ook gewoon goede voorwaarden:

  • 40 vakantiedagen (Bouw & Infra CAO)

  • goede pensioenregeling en duurzaam inzetbaarheidsbudget

  • aantrekkelijk salaris

  • volop ontwikkelmogelijkheden

  • sportevents, teamuitjes en activiteiten waar je écht bij wilt zijn

Over Heutink

Heutink ontwikkelt en bouwt duurzame leefomgevingen met oog voor bewoners en hun omgeving. We geloven dat kwaliteit ontstaat wanneer techniek, ontwerp en mensgericht denken samenkomen.

Ons werk werd bekroond met onder andere:

  • Zuiderkerkprijs 2025 – Cornelis

  • Zuiderkerkprijs 2021 – New West

  • BNA-prijs Beste Woonbeleving 2022 – Stories

Ons werk werd genomineerd voor onder andere de KAN Award Natuurinclusief Bouwen en de Nationale Houtbouwprijs.

Daarnaast ondersteunen we maatschappelijke initiatieven zoals Plastic Soup Foundation, Trees for All en lokale projecten — vaak aangedragen door onze eigen mensen.

Interesse?

Wil jij bouwen aan bijzondere projecten én onderdeel zijn van een organisatie waar ontwikkeling centraal staat?

Dan maken we graag kennis met je.

Waarom je bij Heutink wil werken

  • Het team van Heutink is heel divers. Bij ons kom je collega’s tegen uit alle disciplines van de bouw: ontwikkelaars, adviseurs, uitvoerders, bouwmedewerkers en architecten. We respecteren de ander, helpen elkaar (ook als we heel druk zijn) en zorgen samen voor een goede sfeer. Heutink organiseert gezellige personeelsactiviteiten zoals ons sportevent Tandje erbij met Boele, verschillende borrels, de zomerbarbecue en ons jaarlijkse uitje. De opkomst is altijd hoog want, niemand wil het missen. Wist je dat de sfeer op de werkvloer door onze collega’s wordt beoordeeld met een 8,7 (Bron: medewerkertevredenheidsonderzoek, september 2025).

  • Jij bent de expert binnen jouw functie en draagt verantwoordelijkheid voor jouw werk. Maar werken bij Heutink is meer dan dat. Het gaat ons niet alleen om jouw werkoutput, maar ook om jou als persoon. Je bent van waarde voor Heutink; als collega, medewerker én mens. Heutink ondersteunt je in je vakinhoudelijke ontwikkeling en persoonlijke groei. We bieden trainingen aan, zoals de cursus VCA (Veiligheid, Gezondheid en Milieu Checklist Aannemers) voor bouwmedewerkers, de cursus Bladlood voor timmerlieden, de BENG (energie)cursus, de Bluebeamtraining en de DISC-training. In overleg kun je op eigen initiatief trainingen, cursussen of opleidingen volgen op het gebied van persoonlijke- en/of vakinhoudelijke ontwikkeling. Hiervoor bieden we je een persoonlijk ontwikkelingsbudget.

  • Een goede werk-privé balans is van positieve invloed op je werkgeluk. Heutink wil hieraan bijdragen en komt je waar mogelijk tegemoet. Het is bij ons mogelijk om zelf te bepalen hoe laat jij begint. Ben je een vroege vogel of juist niet? Je kunt jouw uren en werktijden in goed overleg zelf indelen. Wil je parttime werken of toch liever fulltime? Ook dat is bespreekbaar. Ook prettig: we hebben een vestiging in Genemuiden en Almere. Het is mogelijk op een van deze, of op beide locaties te werken. "En ook fijn: op vrijdagmiddag zijn we eerder vrij – om 13:00 uur op de bouw en om 14:45 uur op kantoor. Zo ga je op een relaxte manier het weekend in!”

  • Heutink begon als kleine aannemer in 1921. Nu, ruim 100 jaar later zijn we uitgegroeid tot een bruisende vastgoedontwikkelaar. Heutink is een echt familiebedrijf: we hebben oog voor mensen. We bieden baanzekerheid met uitzicht op een vaste aanstelling en een goede pensioenregeling. We hanteren zeer goede arbeidsvoorwaarden conform de CAO Bouw & Infra. Je krijgt bij ons ruim 40 vrije dagen bij een fulltime dienstverband.

  • Heutink draagt bij aan verduurzaming van de woningbouw. We bouwen en ontwikkelen met een scherp oog voor de bewoners en hun omgeving en zijn erop gebrand zo duurzaam mogelijk te werken. Ons werk wordt gezien. In 2021 werden we genomineerd voor de KAN AWARD voor Natuurinclusief Bouwen en Ontwerpen en voor de Nationale Houtbouwprijs. Ook wonnen we mooie prijzen: voor New West ontving Heutink de Zuiderkerkprijs in 2021, voor Stories kregen we de BNA-prijs voor Beste Woonbeleving 2022. Ook op maatschappelijk vlak willen we van betekenis zijn. Heutink sponsort verschillende initiatieven. We helpen de Plastic Soup Foundation (we zijn hoofdsponsor van het boek Dit was de Plastic tijd), Trees for all en Oxfam Novib. We sponsoren ook partijen uit de regio, zoals een museum en diverse voetbalclubs op aanraden van onze eigen personeelsleden.